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三亚房子抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有三亚房子产权证.
3、有购房合同可申请.
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1、三亚现房贷款人年龄需年满18岁,且年龄加贷款年限不得超过70岁.
2、两个（含）以上现房贷款申请人申请贷款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但不能所有贷款人年龄加贷款年限均超过70岁.
3、三亚贷款银行或机构当地现房贷款监管部门另有规定的,按照当地监管部门相关规定执行.
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1、住宅借资需提供三亚住宅证；
2、三亚住宅借资权利人及配偶的身份证,户口本,如住宅证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明,如住宅内还有银行借资,请提供原借资合同及最后一期的银行对帐单；
6、为提高住宅借资通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如三亚其他住宅证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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