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1、在房屋借款银行所在地三亚有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当合法的职业收入,具有按期偿还房屋借款本息的能力；
3、具有良好的个人信用记录和房屋借款还款意愿,无不良信用记录；
4、能提供三亚房屋借款银行认可的合法、有效、可靠的第三方担保或其他资产证明；
5、有明确的房屋借款用途,且房屋借款用途符合相关规定；
6、三亚房屋借款银行规定的其他借款条件.
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经济适用房产建筑装修贷款,农村自建现房商务活动贷款,抵押拆迁安置房屋资金周转贷款,小产权住宅助学贷款,拆迁安置房本建筑装修贷款等住宅贷款,那么经济适用房可以做住宅贷款吗？
1、通常情况下,三亚经济适用房需要满5年,拿到住宅证才可以上市交易和办理住宅抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住宅所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住宅抵押贷款；
3、满5年的住宅需要持住宅证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到三亚住宅交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理三亚住宅抵押贷款了.
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1、三亚房产借款申请书；
2、身份证、户口簿或三亚其他有效居留证件原件,并提供其复印件；
3、职业和经济收入的证明,以及家庭基本状况；
4、与地产商签订的购房协议或合同,房产产权证,房产评估证明；
5、抵押房产清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明并签字；
6、要求提供的其他房产借款文件资料.
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